苏州石湖华城物业自管失败，业委会两年耗尽500万资金

在苏州石湖华城，业委会与物业公司之间的纠纷引起了广泛关注。根据业委会资讯公众号以及石湖华城物管会的报道，2026年9月9日，苏州中院驳回了业委会的上诉，支持吴中越溪街道办事处关于撤销第二届业委会成立的决议及备案决定。这标志着石湖华城的第二届业委会正式结束其“统治期”。

据了解，第二届业委会自成立以来，促使碧桂园蓝光嘉宝物业撤离，并在2025年初成立了与其相关的新物业公司“华睦邻家”，尝试自主管理等一系列举措。在“撤销业委会案”的审理过程中，司法机构调查并打印了二届业委会近两年多的银行交易记录，这让许多业主大吃一惊。到2026年3月底，业委会所控制的三个银行账户合计结余为916522.14元，其中包括新物业华新物业在入驻时交付的100万元保证金，实际上全体业主的公共收益已显示负数83477.86元。换句话说，自2024年2月二届业委会成立以来，到2026年9月的两年半时间里，业委会已经将五百万元的公共收益全部用尽，并额外亏损83477.86元。

在这期间，业委会的支出包括92.36万元的律师和诉讼费用、超43万元的志愿者“慰问金和劳务费”、35万余元的换届选举费用，以及向自管物业“华睦邻家”支付的307万元。目前，石湖华城业委会花光小区五百万公共收益的事件，引发了当地及江苏省业委会和物业管理圈的热烈讨论。这笔五百万，负债八万三，石湖华城的故事虽已结束，但留给业主的问题才刚刚开始：业主们重获小区钥匙后，谁来负责保管这把钥匙？这笔叫做“学费”的钱，绝不应当白交。众所周知，苏州石湖华城的这一消费，可能是近年来中国物业行业自主管理的沉重代价。